[原创]企业深秘可测（十三）

十  三

荣得桩柱工程有限公司总经理叶挨民，与规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善挂断通话后，只有一个转身的功夫，规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，就重新把电话打进董事长总经理陈立新办公室的座机来。一听到董事长总经理陈立新的声音，他就说：

“叶挨民刚才给我来电话了，说他到工地准备叫起重吊机和货运汽车把桩柱机械设备重新载运回去，这是什么回事呢？怎么能随他载运来，载运去啊？你不怕影响吗？”

“他要把桩柱机械设备搬运回去，就让他搬运回去吧！影响我也没有办法啊？这种毫无诚信的人，始终都是麻烦，早影响胜过迟影响，小影响胜过大影响。”董事长总经理陈立新，语气无奈而坚定地在电话里回答说。

“你怎么这样看问题啊？你不认为搬迁费用是小问题，影响后期资金的银行贷款是大问题吗？”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，故意提出质问说，“你在人们的心目中是从事房地产开发经营的大款爷老板，因区区少得可怜的桩柱搬迁运作费用，影响天文数字的银行后期资金贷款划算吗？你的项目在南滨市来说，目前不算顶大，也可算是最大了，市政府一贯来都是重视大项目建设的，况且你的每一步工作，都进入人们的眼球，特别是国家四大银行（中国银行，中国建设银行，中国工商银行，中国农业银行），他们眼睁睁看着你工作进展的原因，就是考虑贷款对象的实力和工作管理能力，你让叶挨民把桩柱机械设备搬运出、搬运入的折腾，不是毁掉了你的声誉形象吗？别造成人们的错觉，给自己留下缺乏管理能力和资金实力的坏印象，桩柱机械设备运作费，最多也超不过二十万人民币，何以值得毁坏声誉？如果你欠缺这点桩柱搬迁运作费用，我可以叫规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌借给你支付。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，以舍身救秦皇的姿态，显示他完全站立在南滨市新元置业有限公司的利益立场上，站立在董事长总经理陈立新这位朋友的利益立场上，博取董事长总经理陈立新的信任。

能够争取得到土地资源立项报建的房地产开发经营企业，都知道房地产开发经营公司维护自身声誉这种利害关系，因为自从申请房地产企业资质登记这天起，该房地产企业的资质登记资料信息已经同步传达到政府有关各大重要部门——市政府办公室，市政府发展计划委员会，国家有关工商行政管理局，国土局，城市建设规划局，房管局，税务局，中国有关四大银行（中国银行，中国建设银行，中国工商银行，中国农业银行）。该企业公司的项目运作进展每一步，都是要经过政府有关规定，经过有关部门审批通过允许，具备条件才能具备合法性的，否则，违规立项违章操作，无法进入市场交易，也是白费功夫一场空。需要后期银行资金贷款的企业，不但需要具备合法性，还需要具备经济实力，具备企业组织管理能力，法人董事长总经理的思想素质条件等，同时也要体现出这种能力与实力，让所有人的肉眼看得见，方可具备后期银行资金贷款资格。所以，凡是房地产开发经营企业，都着重于名义与声誉的建设，这关系到企业成败的命运，是半点来不得虚伪的。正因为如此致命的重要，那些损人利己的伪君子，不怀好意的人，才有机可乘，捉住房地产开发经营企业这一弱点，大做文章，图谋个人利益。规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，对南滨市新元置业有限公司董事长总经理陈立新这番猫哭耗子的表现，就是一个实例。董事长总经理陈立新并不是意气用事，也不是不通情理，斤斤计较之人，只是想给像荣得桩柱工程有限公司总经理这类出尔反尔，背信弃义的人，一个下马威而已。经规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善出面的一番劝说，他也无意再坚持自己的立场，决意要求荣得桩柱工程有限公司总经理非把打桩机械设备搬迁出去不可。因而，他在电话里回复规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善说：

“我当然知道企业的名义、声誉形象重要，它是决定我企业生死的命运，但我也不能对出尔反尔，背信弃义的人无动于衷。作为房地产开发商老板再富有，也不能姑息迁就这类人。”

“你的意见还是决定让他把桩柱机械设备搬迁出你的项目工地呢？”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，在电话里假惺惺地试探说，“你的决定真让我有点难以为情的感觉，毕竟这件事因我而起！我还是劝你考虑一下公司的声誉形象，与后期资金的银行贷款为宜。”

“不用考虑，就这样决定吧！”董事长总经理陈立新，毫不犹豫地回复说。

“其实叶挨民也并不算完全背信弃义，依他的诉说含意，只是心里觉得不平衡而已。他付出了劳动，得不到回报，心里感到失落，这也是人之常情。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，怕董事长总经理陈立新挂断电话，急急地在电话那头接着解释说，“依我个人的看法，还是付一点费用平衡他的心理，妥善这件事，免除给你造成影响，要不，我也过意不去啊！你公司真的缺少这点费用吗？”

“这么不讲信用的人，如何合作下去噢？算了吧！”董事长总经理陈立新在电话里加重说。

“也许叶挨民原本就不愿意做出免费搬迁桩柱机械设备的承诺，只鉴于我在中间给他施加压力，他才应允，实质操作起来难度太大，觉得不合算才反悔的，应该说不存在以后的问题。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，在电话里极力解释说。

“谁敢保证啊！”董事长总经理陈立新在电话里加重质问，其实他的口气已经放软了。

“我保证。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，在电话那头回答得响亮。“还是付给他一点费用，妥善解决这个问题吧！”

“依你的说法，付一点费用是多少？”董事长总经理陈立新，并不是个难以说话的人，只是对那些不顾一切，唯利是图的伪君子的做法不习惯，产生反感而已，其实，他早已看到了问题的实质，坚持自己的立场观点，得罪的人就是规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，他惹不起这个掌握全市建筑规划报建审批大权的森林老虎，“海滨庭园”的项目建筑规划报建方案还在他的手上，规划国土资源局规划建管科科长吴瑣余还没有签名批准放线，还没颁发开工证进场施工，为了促进这项工作的进程，他不得不做出姿态，迁就规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，附和他的话说。

“给他十万人民币桩柱机械设备搬迁费用吧！以后的事由我来监督他。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，似乎心中早已有数地在电话那头说出这个数字。

“可以考虑付给他八万人民币的桩柱机械运作费用。这八万人民币包括劳工费用在内，都有多了。”董事长总经理陈立新砍价的原因，是他了解这些桩柱机械设备搬迁运作费用不超过二万元人民币，鉴于满足规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善的欲望，而又不丢失自己对业务的掌握性，让他们漫天要价，才砍少了二万人民币。

“好！就给他八万人民币桩柱机械设备搬迁费用。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，在电话那头爽快地一口说定，“我这就打电话给荣得桩柱工程有限公司总经理叶挨民，不要把桩柱机械设备搬运走，叫他现在就去办公室找你。”

“八万人民币，不单是桩柱机械设备搬迁费用，它是包括劳工费用在内的运作费用。”董事长总经理陈立新解释强调说。

“好！好！我按你的意思，转告荣得桩柱工程有限公司总经理叶挨民，叫他去找你。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，急不及待的心情，少不了在电话中传进董事长总经理陈立新的耳朵里，他就此挂断了电话。

不到十分钟的时间，荣得桩柱工程有限公司总经理叶挨民，又重新出现在南滨市新元置业有限公司办公楼，出现在董事长总经理陈立新的办公室里，站立在董事长总经理陈立新的办公桌子对面说：

“陈海善工程师打电话叫我来的，他说你答应付给我公司八万人民币桩柱机械设备运作费用。”

“是的，看在规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善的面子上，不计较你出尔反尔没有信用的行为，但不等于今后信任你，希望你用行动证实你的诚信，认真配合做好工作，否则，即使我公司与你签订桩柱施工协议，条款中也是留有余地的，你不要仗恃规划国土资源局的人支持，就可以随心所欲。”董事长总经理陈立新严肃地说，“你到我秘书隔壁的财务办公室，办理手续，以借款的方式领取八万桩柱机械设备运作费用。”

“怎么以借款的方式噢？不是支付给我们机械设备运作费用吗？”荣得桩柱工程有限公司总经理说。

“我公司还没有与你方正式签订《桩柱工程施工合同》，没有依据支付给你们这笔款项，只能以你方借用款的方式入账，签订正式合同后，财务才能与你更正为支付开支。你现在不要这笔机械设备运作费用也可以。”董事长总经理陈立新解释说。

“要，我要这笔机械设备运作费用！就按你公司的财务制度规定办理吧！今后一切都听从陈董的安排！”荣得桩柱工程有限公司总经理急急地说，“谢谢陈董的理解支持！”

“这才是董事长总经理的气量！”荣得桩柱工程有限公司总经理叶挨民，走出南滨市新元置业有限公司董事长总经理陈立新办公室的同时，故意自言自语地赞美一句，以显示自己明白事理一面。

荣得桩柱工程有限公司总经理叶挨民，领取桩柱机械设备运作费用第三天，董事长总经理陈立新，接到自从签订《建筑结构设计协议》后，一直没有露面的规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌打来的电话，他在电话里对董事长总经理陈立新说：

“‘海滨庭园’项目第一期建筑结构设计完成了，你公司付给我们三十万人民币设计定金，我马上送交给规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善审批。”

“我们签订的《建筑结构设计协议》第八款，不是说明：本设计费（包括到现场施工监督劳务费）按双方原先协商决定的1%计算，在完成每期建筑结构设计任务，甲方按该设计完成房地产项目建筑封顶销售，销售第一期资金回笼后按比例支付给乙方的吗？怎么又要求三十万人民币设计定金？”董事长总经理陈立新不了解他们不遵守合同约定的做法因由，因而在电话里质问说。

“我们签订的《建筑结构设计协议》第八款，是那样签订的。”规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌，在电话中承认董事长总经理陈立新的质问说，“但是，你不想‘海滨庭园’项目的建筑设计方案顺利审批通过吗？”

“这如何说来啊？”董事长总经理陈立新，听到规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌最后一句话，似乎懵懂了，一时感到莫名其妙，“《建筑结构设计协议》条款中不也说明：你方确保通过报建审批工作吗？”。

“这三十万人民币定金，你不必交到我设计院的户头，直接交给规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善的手上。”规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌，抓住董事长总经理陈立新不知道他与陈海善同是规划国土资源局规划勘测设计院业务承包人的关系内幕，特别交代说明，“并且，这三十万人民币不能由别人送交规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，你亲自单独去送交陈海善，也不能要求他给你写收据发票之类。至于收据发票，由我设计院给你公司开具，以建筑结构设计定金入账。明白我的意思了吗？”

“你的意思是‘板式建筑结构设计’需要网开一面？”董事长总经理陈立新在电话中猜想说。

“不是‘扳式建筑结构设计’需要网开一面，关键是你叫那些外地建筑设计方案需要网开一面。”规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌，特意指出外地建筑设计方案的问题说。

“规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，不是把外地建筑设计方案交由你们规划勘测设计院修改整理过，以你规划国土资源局规划勘测设计院的名义报建了吗？怎么还存在问题噢？”董事长总经理陈立新在电话里悠然的说。

“这只是一种形式，问题的实质不在于修改整理，以谁的名义报建，你还不明吗？”规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌，在电话中诱导说。

“少一点，十万人民币可以吗？”董事长总经理陈立新，由此也知道规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌，要求的这三十万人民币设计定金，交到规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善的手上，属于老虎借猪不见形影的费用，因而他在思想上做好两手准备，提防规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌耍诡计，免除公司无故消费的费用扩大，难以持平账目的危机，少十万得十万的原则，所以在电话中试探性地提出请求。

“三十万人民币你公司拿不出来吗？如果真正有困难，最少也要二十万才像样！十万的确少一点，既然你这么决定了，那就十万吧！”规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌，在电话中听出了董事长总经理陈立新的疑惑，顾虑他反悔，连十万都不愿意掏账户，因而他改变了态度“但你要记住：自己亲自送交，千万别让他人出面，那样就会坏事。”

“好吧！我准备一下。”董事长总经理陈立新，为了建筑规划报建方案早日获得批复，也不计较那么多了。

“最好你能今晚把十万人民币，送交到规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善的手上，跟他说明这些钱是给他疏通内部关系早日批复建筑设计方案的，明天一早我就把‘海滨庭园’的建筑结构设计方案送交到他手上。”规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌，在电话里劝说董事长总经理陈立新。

“你们设计的‘板式建筑结构’方案，不交由我公司的总工程师室会审吗？”董事长总经理陈立新质问说，“按我们签订的《建筑结构设计协议》，你方设计院应交由我公司总工程师办公室会审后，方可提交规划国土资源部门审批的。”

“我现在就送去你公司总工程师办公室会审，便于你今晚去履行那件事。”规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌，在电话里暗示说。

“好！我安排总工程师们等你。”董事长总经理陈立新回答说后，就挂断了与规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌的通话。

——待续​​​​